1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市西区
18.6万円/㎡
前年比+29.4%
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ル・セール西神戸壱番館
兵庫県神戸市西区南別府一丁目
神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩35分
1995年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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8階 / 65.7㎡の場合
相場
1,180万円
18.0万円/㎡
679
1,013
1,347
1,681
AI査定結果
推定相場価格
1,180万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,013万円〜1,347万円
15.4万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・セール西神戸壱番館
1,160万円（17.7万円/㎡）/ 8階 / 65.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,160万円 | 17.7万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,380万円 | 21.0万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 22.7万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,160万円 | 17.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/10 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,390万円 | 17.5万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランドシャトー木幡 神戸市西区押部谷町木幡 | 木幡駅3分 | 695万円 | 13.3万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/27 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/11 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 830万円 | 13.4万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市西区では29.4%上昇しています。